Kinh nghiệm hay, Kinh nghiệm xây dựng

Những lưu ý khi thiết kế nhà ở có tầng hầm

by Huyền Trang

Khi điều kiện cuộc sống của con người ngày càng hiện đại, thì những nhu cầu về kiến trúc nhà đẹp theo sở thích, cá tính hay gu thẩm mỹ của gia chủ cũng phát triển theo.

Kiến trúc nhà đẹp có tầng hầm đang dần trở nên phổ biến vì những lợi ích tuyệt vời của nó. Người ta có thể sử dụng nó vào việc để xe, làm kho chứa đồ hay hầm rượu,… Tuy nhiên, việc thiết kế xây dựng tầng hầm thế nào để đảm bảo đúng công năng, an toàn, tối ưu diện tích mà không làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà thì không phải ai cũng biết. Các bạn hãy dành một chút thời gian để tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Tầng hầm chìm giúp tối ưu hóa diện tích và giúp chống ẩm cho tầng trệt

I. Tầng hầm là gì?

Là tầng có vị trí hoàn toàn được xây dựng dưới mặt tầng trệt công trình, nhà ở và chìm sâu vào lòng đất. Theo quy định hiện hành, quá nửa chiều cao của tầng hầm nằm dưới cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được phê duyệt.

Trong những dự án dân cư, được sử dụng phổ biến là thiết kế tầng bán hầm (loại tầng có nửa chiều cao nằm dưới mặt đất, nửa còn lại được bố trí trên mặt đất). Dạng tầng hầm này giúp không khí thông thoáng, mang lại nhiều ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Theo phong thuỷ, tầng bán hầm còn có tác dụng ngăn sự ẩm ướt, từ đó làm tăng dương khí cho phòng khách.

Trong khoảng thời gian trở lại đây, kiến trúc nhà đẹp có tầng hầm đang rất được ưa chuộng vì những tính năng ưu việt của nó. Khi thiết kế, các kiến trúc sư sẽ phác thảo sao cho phù hợp nhất với điều kiện của ngôi nhà và khí hậu ở Việt Nam.

Ví dụ như ở các nước xứ lạnh Châu Âu thì bạn nên lựa chọn những loại hầm hoàn toàn chìm để tạo được cảm giác ấm áp và tiện ích vì là không gian sử dụng thường xuyên của gia đình. Còn đối với các nước có môi trường nóng ẩm như ở Việt Nam thì nên thiết kế những loại bán hầm, có giếng trời ở khoảng giữa hay sau hầm để tạo được không gian rộng rãi và thông thoáng.

II. Lợi ích của kiến trúc nhà ở có tầng hầm

Hiện nay kiến trúc xây dựng nhà ở có tầng hầm đang là “xu hướng”. Những thiết kế này không chỉ mang đến một không gian tiện nghi, thoáng đãng mà còn giúp mở rộng được diện tích hiệu quả, đồng thời cũng mang những lợi ích tuyệt vời cho gia chủ.

  • Tầng hầm có thể làm gara để xe, nơi cất chứa đồ đạc, hầm rượu,… Điều này giúp mở rộng diện tích nhà ở vô cùng tinh tế.
  • Giúp nâng cao mặt bằng cho ngôi nhà, khiến cho không gian bên trong thông thoáng và cao ráo hơn. Từ đó tăng khả năng chống ẩm mốc cho tầng trệt.
  • Ngoài ra, thiết kế nhà ở có tầng hầm còn mang đến cho gia chủ một không gian để trưng bày, lưu giữ kỉ niệm. Bạn cũng có thể tận dụng không gian này để bày những kệ rượu, làm phòng xông hơi, hay phòng hát karaoke hiện đại…
Việc xây dựng tầng bán hầm tương ứng với mặt bằng chung sẽ khiến ngôi nhà của bạn được nâng lên cao hơn

III. Những lưu ý khi thiết kế

1. Chọn nhà thầu uy tín, kinh nghiệm

Tầng hầm có tầm quan trọng rất lớn. Nó ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc của ngôi nhà và sự an toàn của gia chủ. Vậy nên từ khâu thiết kế đến thi công để hoàn thành xây dựng là cả một quá trình phức tạp. Do đó bạn cần phải chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực để đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho công trình.

2. Xem địa thế, nền đất

Ở Việt Nam, yếu tố thời tiết và khí hậu ảnh hưởng khá nhiều đến việc thiết kế nhà ở có tầng hầm. Với những khu vực có địa thế không thuận lợi, hay bị ngập nước thì kiểu thiết kế bán hầm sẽ là giải pháp tối ưu, giải quyết được yếu tố kỹ thuật tốt hơn vì tạo cảm giác thông thoáng và tránh được sự ẩm thấp.

Nền đất có tốt hay không cũng gây ảnh hưởng đến phương án móng và xử lý kết cấu phù hợp. Nếu tầng hầm được xây trên mặt bằng có nền đất tốt thì chỉ cần đào hố sâu đến đâu đặt gạch đến đó. Ngược lại, xây dựng trên khu vực đất yếu thì gia chủ nên cân nhắc những cọc khoan nhồi tầm 300 – 400mm và khoảng cách giữa các cọc tầm vài tấc.

3. Yếu tố phong thủy

Yếu tố phong thủy cũng đáng để xem xét trong thiết kế nhà ở có tầng hầm. Theo phong thủy thì nên sử dụng những kiểu bán hầm bởi như vậy sẽ tạo lớp đệm cách ẩm tốt hơn. Ngoài ra còn nâng cao chất lượng trường khí, tốt cho không gian bên trong như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn.

4. Diện tích xây dựng

Kích thước tối thiểu theo quy định với tầng hầm nhà dân là 3 x 5m đối với xe 4 chỗ và 3 x 5,5m đối với xe thân dài. Tuy nhiên, có thể căn cứ vào diện tích của ngôi mà các kiến trúc sư thiết kế tầng hầm sao cho phù hợp và cân đối với tổng thể căn nhà.

5. Chú ý độ dốc của tầng hầm

Độ dốc của tầng hầm rất quan trọng. Theo tiêu chuẩn xây dựng, độ dốc của tầng hầm không vượt quá 15 – 20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao tính từ mép cửa tầng hầm vuông góc mặt đường dốc phải đảm bảo an toàn cho phương tiện giao thông.

Với loại xe ô tô có gầm thấp cũng nên chú ý điều này để xây dựng cho phù hợp. Ngoài ra nên có rãnh ngắt nước để nước không chảy xuống dưới hầm.

6. Ánh sáng và độ thông thoáng

Tầng hầm nơi vị trí không có nhiều ánh sáng tự nhiên vì thế cần bố trí lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng hợp lý, đảm bảo an toàn có thể sử dụng đèn neon hoặc compact để đủ ánh sáng và tiết kiệm điện. Bên cạnh đó nên bố trí thêm quạt thông gió tự nhiên để không bị bí bách và ngạt khí, đồng thời có thể hút bụi khói xe, mùi xăng dầu ra bên ngoài.

7. Hệ thống thoát nước

Thiết kế hệ thống thoát nước ở lối vào hầm để tránh tình trạng nước chảy từ ngoài vào gây ngập hầm. Đồng thời luôn phải có máy bơm để hút nước từ trong ra ngoài. Cách này sẽ khắc phục được tình trạng ngập úng nước vào mùa mưa.

8. Không để vật dễ gây cháy nổ trong tầng hầm

Tầng hầm thường là nơi dễ gây cháy nổ nhất nên bố trí bình chữa cháy hoặc hệ thống báo cháy, chữa cháy là điều rất cần thiết.

9.Thiết kế chống thấm, ẩm dột

Đối với các công trình nhà ở có tầng hầm hoặc bán hầm thì cần phải có phương án chống thấm, chống ẩm đảm bảo và kĩ lưỡng, để có thể ngăn chặn nguy cơ thấm từ dưới lên trên, từ ngoài vào trong.

Mong rằng với nội dung mà Maxhome chia sẻ phía trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về kiến trúc nhà ở có tầng hầm. Nếu bạn đang tìm kiếm một ý tưởng hay ho nào đó cho ngôi nhà sắp sửa xây dựng của mình. Hãy liên hệ ngay với Maxhome để được tư vấn, hỗ trợ trọn gói nhé!

Xem thêm ⋙