37+ Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m ĐẸP – SANG – CHI PHÍ RẺ 2024

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m được rất nhiều gia chủ quan tâm vào thời gian gần đây. Không chỉ mang đến một không gian đầy thẩm mỹ mà còn bố trí đầy đủ công năng hiện đại và khoa học cho ngôi nhà. Sau đây là bài viết tổng hợp về các mẫu thiết kế nhà đẹp mà Maxhome muốn giới thiệu đến bạn trong bài viết này. Cùng tham khảo nhé!

Những ưu điểm của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m

• Với những khu vực trung tâm và giá bất động sản cao thì việc đầu tư sẽ luôn làm các gia chủ đau đầu. Việc mua mảnh đất có mặt tiền nhỏ nhưng chiều sâu tốt cũng là một lựa chọn lý tưởng. Phần mặt tiền có thể tận dụng thiết kế theo phong cách gia chủ mong muốn hoặc cho thuê kinh doanh. Trong khi đó chiều dài sẽ giúp diện tích tổng, đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cả nhà.

• Với diện tích vừa phải thì đây là ngôi nhà phù hợp cho những gia đình nhỏ khoảng 3 – thành viên.

• Những ngôi nhà phố thường dễ được vệ sinh và dọn dẹp hơn nhờ việc tận dụng tất cả các không gian nội thất.

• Chi phí xây dựng của những căn nhà phố 3 tầng thường sẽ ở mức phù hợp hơn với tài chính các gia đình trẻ có mong muốn ở nhà đất.

Tổng hợp các thiết kế mặt tiền nhà 3 tầng 5m đẹp

Nhà 3 tầng mặt tiền 5m phong cách hiện đại

Những ngôi nhà ống phong cách hiện đại thường được thiết kế tối giản để tận dụng mọi khoảng trống, giúp tiết kiệm diện tích và tối ưu hóa không gian sống. Các vật liệu như kính, vật liệu hiện đại thường được sự dụng để mang lại vẻ đẹp thanh lịch và tinh tế. Ngoài ra, các thiết kế hiện đại thường chú trọng vào không gian mở, kết nối các không gian bên trong và bên ngoài. Điều này giúp tận dụng tối đa diện tích và đưa ánh sáng tự nhiên vào trong nhà.

Nhà 3 tầng mặt tiền 5m tân cổ điển

Ngôi nhà nổi bật với phong cách tân cổ điển sang trọng, bề thế. Đây là kết hợp giữa sự tinh tế của phong cách cổ điển và tiện nghi của kiến trúc hiện đại. Những chi tiết đặc trưng như các đường nét truyền thống, cột trụ, và chi tiết trang trí tinh xảo, tạo nên một diện mạo ngoại thất thanh lịch và quý phái.

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái mặt tiền 5m

Thiết kế nhà mái Thái này có ưu điểm là giúp tản nhiệt tốt, giảm ánh nắng mặt trời trực tiếp vào nhà và tạo ra không gian mát mẻ. Điều này giúp cho hệ mái Thái trở nên vô cùng lý tưởng với thời tiết Việt Nam ta.

Bản vẽ mặt bằng các tầng

Bản vẽ tầng 1

Công năng chính tầng 1 bao gồm: Khu vực kinh doanh, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ có toilet trong, 01 phòng vệ sinh chung

Bản vẽ tầng 2

Công năng chính tầng 2 bao gồm: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, có thể bố trí thêm 1 phòng sinh hoạt chung.

Công năng chính tầng 3 bao gồm: Phòng thờ, phòng kho, khu vực giặt phơi.

Những lưu ý khi xây dựng nhà 5m mặt tiền 3 tầng

Phân chia không gian hợp lý

• Trước khi lên phương án thiết kế thì gia chủ cùng đội ngũ kiến trúc sư cần phân tích nhu cầu gia đình về không gian sống, số phòng ngủ, phòng tắm, và các khu vực chung khác để xác định kích thước và thiết kế chung của ngôi nhà.

• Tối ưu hóa diện tích sử dụng là nguyên tắc quan trọng, đặc biệt là ở những ngôi nhà có mặt tiền nhỏ. Cân nhắc về việc sử dụng không gian dưới cầu thang, tận dụng không gian trống giữa các tầng, và sắp xếp hợp lý các phòng ngủ, phòng tắm.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

• Khi thiết kế cần đảm bảo rằng không gian trong nhà tận dụng ánh sáng tự nhiên một cách tối đa. Các hệ cửa sổ, ban công, sân thượng và các không gian ngoài trời khác phải được phân bổ hợp lý sao cho không nơi nào trong nhà bị tù túng và thiếu ánh sáng.

• Những khu vực quan trọng như phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ cần được ưu tiên để cửa sổ lớn hoặc ban công thoáng.

• Đi kèm với đó, các vật liệu che nắng và chống tia UV cũng cần được chú trọng để bảo vệ nội thất trong nhà. Rèm cửa, màn chống nắng hoặc cửa sổ có lớp phủ chống tia UV nên được sử dụng để kiểm soát lượng ánh sáng vào nhà và giữ cho nhiệt độ bên trong ổn định.

 

Kiểm soát chi phí xây dựng

• Tuy diện tích xây dựng không lớn giúp gia chủ tiết kiệm phần nào chi phí xây dựng. Tuy nhiên gia chủ cũng cần xem xét đầu tư vật liệu, tìm nhà thầu và đơn vị thiết kế uy tín đảm bảo rằng chất lượng công trình.

• Để đảm bảo chi phí xây dựng không trở nên vượt quá tầm kiểm soát, chủ đầu tư hãy lập kế hoạch ngân sách chi tiết, xác định rõ từng khoản chi phí và dự trữ một số tiền cho các chi phí không dự kiến.

Chi phí thiết kế và xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m 

Chi phí thiết kế:

Lưu ý:

• Bảng giá dưới đây áp dụng tại tất cả các tỉnh thành trên toàn quốc.
• Chi phí thiết kế (VNĐ) của các gói hợp đồng thiết kế được tính = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m²).

Chi phí xây dựng:

Là câu hỏi mà mọi gia chủ đều quan tâm để chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất. Theo đó cách tính chi phí xây nhà 2 tầng sẽ là:

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2.

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng 2 + Diện tích mái
• Đơn giá trên 1m2 gồm: xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.
• Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà)

Tuy nhiên để có con số chi phí chi tiết sẽ còn phụ thuộc vào từng trường hợp yêu cầu của khách hàng, với từng diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng…

Xem thêm ⇒ Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất 2024

Trên là top mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m mà Maxhome muốn giới thiệu tới bạn. Đó không chỉ là những mẫu thiết kế đẹp, ấn tượng mà còn độc, lạ và phù hợp với túi tiền. Nếu bạn đang quan tâm tới việc xây nhà và chưa tìm được đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, uy tín. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn trực tiếp của kiến trúc sư.