Bảng giá xây nhà trọn gói – Chi phí xây nhà 2 tầng mới nhất 2023

Chi phí xây nhà 2 tầng thực tế sẽ có sự khác biệt từ yêu cầu riêng của gia chủ, vị trí xây dựng, điều kiện thi công, thời điểm thi công, phong cách thiết kế,…Và dưới đây, Maxhome gửi đến các khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói và chi phí xây nhà 2 tầng mới nhất 2023 để gia chủ có thể dự trù được chi phí xây dựng cũng như ngân sách hoàn thiện căn nhà của mình.

I. Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng mới nhất 2023 do Maxhome thiết kế

II. Yếu tố ảnh nào đến chi phí xây nhà 2 tầng

Để có thể ước tính được chi phí xây nhà 2 tầng, chủ đầu tư cần liệt kê ra những yếu tố cấu thành căn nhà. Yếu tố này chính là phần ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

1.1. Diện tích công trình

Diện tích công trình xây dựng càng lớn thì chi phí dành cho nguyên vật liệu, thời gian thi công, công sức sẽ kéo dài gây tốn kém chi phí xây dựng. Do đó gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng, xác định cụ thể nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ đó lên phương án thiết kế không gian, diện tích cần sử dụng hợp lý.

1.2. Vị trí địa lí

Theo khảo sát nếu xây nhà 2 tầng ở khu vực thành thị trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn với khu vực nông thôn có thể di chuyển thuận lợi. Giấy phép xây dựng cũng có sự khác biệt giữa 2 khu vực này.

1.3. Vật liệu, vật tư xây dựng

Giá vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu chủ nhà lựa chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị toàn bộ vật liệu xây dựng cũng như nội thất cơ bản. Còn nếu chủ nhà lựa chọn gói nhân công hoàn thiện, họ sẽ phải tự mua nguyên vật liệu.

1.4. Nguồn nhân lực

Thường những thợ có chuyên môn cao sẽ có mức chi phí cao hơn những thợ ít kinh nghiệm. Đối với các công việc đòi hỏi kỹ năng tốt như: thiết kế xây dựng nên thuê người có chuyên môn còn công nhân xây dựng chỉ cần người có tay nghề tốt một chút là ổn.

1.5. Phong cách kiến trúc:

Những thiết kế đơn giản, dễ dàng giá sẽ rẻ hơn nhiều. Còn thiết kế với phong cách càng cầu kỳ phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Không chỉ như vậy thời gian xây dựng sẽ lâu hơn bởi vì đòi hỏi cần có sự xử lý kỹ thuật tỉ mỉ cao hơn.

III. Bảng giá xây nhà trọn gói – Chi phí xây nhà 2 tầng mới nhất 2023

Chi phí xây nhà 2 tầng mới nhất là câu hỏi mà mọi gia chủ đều quan tâm để chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất. Theo đó cách tính chi phí xây nhà 2 tầng sẽ là:

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2.

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái
• Đơn giá trên 1m2 gồm: xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.
• Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà)

Tuy nhiên để có con số chi phí chi tiết sẽ còn phụ thuộc vào từng trường hợp yêu cầu của khách hàng, với từng diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng…

Ví dụ minh họa cách tính ngân sách xây nhà 2 tầng

Giả sử, ngôi nhà của anh chị dự tính xây dựng như sau:

• Diện tích xây dựng: 5 x 14m
• Quy mô: 2 tầng
• Sử dụng móng đơn
• Mái lợp tole.

Khi đó chi phí xây dựng nhà 2 tầng tạm tính của anh chị là:

Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích mái

Trong đó:

• Diện Tích Xây Dựng = (5x14x0,3) + (5×14) + (5×14) + (5x14x0,3) = 182 m2
• Đơn giá xây thô nhà 2 tầng (bao gồm vật tư thô như cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công hoàn thiện hiện nay dao động từ khoảng 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m2. Phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vật tư mà chủ nhà lựa chọn.
• Giá hoàn thiện nhà 2 tầng (không tính phần móng nhà) từ 2.200.000 – 3.200.000 VNĐ/m2. Đơn giá có sự khác nhau tùy vào gói vật tư hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.

Như vậy với diện tích xây dựng như trên, tổng chi phí xây nhà 2 tầng 182m2 rơi vào khoảng 1.037.400.000 – 1.143.100.000 VNĐ.

IV. Đơn giá vật liệu xây dựng năm 2023

Bảng giá xây dựng phần thô 2023 được Maxhome cung cấp dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng ước lượng được chi phí xây dựng phần thô.

• Nhà phố hiện đại: Giá xây dựng phần thô 2023 từ 3,400,000đ/m² đến 3,600,000đ/m²
• Biệt thự hiện đại: Giá xây dựng phần thô 2023 từ 3,500,000đ/m² đến 3,800,000đ/m²
• Biệt thự cổ điển: Giá xây dựng phần thô 2023 từ 3,800,000đ/m² đến 4,500,000đ/m²

1.1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói đối với khu vực miền Bắc:

1.2. Bảng báo giá xây nhà trọn gói đối với khu vực miền Trung:

1.3. Bảng báo giá xây nhà trọn gói đối với khu vực miền Nam:

V. Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói của Maxhome

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công thì Maxhome chính là sự lựa chọn tốt nhất. Maxhome chuyên xây nhà trọn gói ở các tỉnh thành trên cả nước với đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, luôn tận tâm với công việc.

• Chi phí xây dựng tối ưu: Mọi chi phí sẽ tính toán trọn gói một cách tối ưu nhất. Chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và nắm bắt được chính xác chi phí cần phải bỏ ra. Đối với xây dựng hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ báo giá một cách chi tiết nhất, hạn chế tối đa phát sinh.
• Thời gian xây dựng: Khi chủ đầu tư/gia chủ đã giao cho công trình cho công ty xây dựng hoàn thiện uy tín thì tất cả các hạng mục đều sẽ được triển khai nhịp nhàng, theo trình tự hợp lý. Với quy trình chuẩn, tiến độ thi công sẽ được đảm bảo đúng thời hạn.
• Chất lượng công trình: Quản lý toàn bộ về chất lượng công trình từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, thi công nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Đảm bảo về tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.
• Vật tư đảm bảo đúng chất lượng: Tuyệt đối sử dụng đúng loại vật tư đã cam kết với nguồn gốc rõ ràng, chất lượng tốt nhất đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng với Maxhome.

Trên đây là những thông tin liên quan đến bảng giá xây nhà trọn gói – chi phí xây nhà 2 tầng mới nhất 2023. Để trả lời câu hỏi xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu? Điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như Maxhome đã đề cập ở bài viết bên trên. Nếu bạn có thắc mắc cần được giải đáp. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất nhé!

Xem thêm ⋙

• Maxhome – Đơn vị xây nhà trọn gói GIÁ RẺ – UY TÍN – CHẤT LƯỢNG tại Bình Dương
• 58+ Mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp sang trọng, cuốn hút
• 55+ Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp sang trọng, tiện nghi
• Tổng hợp 28+ mẫu nhà 2 tầng mái lệch 3 phòng ngủ đẹp ấn tượng – Xu hướng 2024
• Thanh tra Maxhome đến giám sát hỗ trợ khách hàng để đảm bảo tiến độ công trình